Levensloopbestendig, energienotaloos
koopgedrag van ouderenLevensloopbestendig, energienotaloos
koopgedrag van ouderenSamenvatting
Nederland vergrijst. Door de explosieve bevolkingsgroei na de tweede wereldoorlog (de babyboom) en het toenemen van de levensverwachting neemt het aantal senioren toe. Door het toenemen van senioren, stijgen ook de kosten van de zorg. Om de zorg betaalbaar te houden verandert in Nederland momenteel het zorgstelsel. Zorg en wonen wordt gescheiden. Deze verschuivingen zullen zich vertalen op de vastgoed markt. De vraag naar woningen ingericht voor ouderen zal daardoor toenemen.
Het bedrijf BJW ontwikkeld momenteel een energienotaloze renovatie. Hierbij wordt een grondgebonden, particuliere, jaren ‘60/’70 woning gerenoveerd en uitgerust met duurzame installaties waarbij per jaarsaldo nul op de meter gerealiseerd wordt. Door het betrekken van levensloopbestendigheid bij dit concept, worden de marktkansen van BJW vergroot en dragen zij bij aan de vraag aan woningen ingericht voor ouderen.
Dit onderzoek is uitgevoerd om het koopgedrag van ouderen in kaart te brengen om zo de potentie van het energienotaloze renovatieconcept van BJW met levensloopbestendigheid te bepalen. Het onderzoek is opgebouwd uit een praktisch kader en een theoretisch kader. Vanuit het theoretische kader wordt er op basis van literatuurstudie een veronderstelling gedaan over het koopgedrag van ouderen. Deze veronderstelling is vervolgens getoetst aan een expertmeeting. Vanuit het praktische kader zijn interviews met de doelgroep afgenomen om inzicht te krijgen op het koopgedrag en de behoeften omtrent levensloopbestendigheid. Hiervoor zijn bouwkundige uitwerkingen opgesteld die de respondenten uit de interviews richting geven over hoe dit eruit moet komen te zien. Tot slot zijn het theoretische en het praktische kader samengebracht om het koopgedrag te bepalen.
Er is gebleken dat de oudere generaties senioren (65+) geen behoefte hebben aan een energienotaloze renovatie met levensloopbestendigheid. Gezien de leeftijd wordt een terugverdientijd van 15 jaar, als te lang ervaren. Daarnaast hebben oudere mensen geen behoefte aan veranderingen, grote investeringen en de rondslomp die de renovatie met zich mee brengt. De jongere generaties senioren (50-60 jaar) zijn dynamischer. Deze doelgroep voelt zich jong , fit, en kan beter met veranderingen omgaan. De jongere senioren willen nog langer dan 15 jaar in hun woning blijven wonen en hebben tijd van leven om de hypotheek aan te gaan. Echter voelt men weinig voor voorzieningen die met ouderdom te maken hebben. Die periode ligt nog ver van hen af en denken daar bewust niet over na.
Het koopgedrag van senioren met betrekking tot huisvesting is erg conservatief. Dit komt doordat zij betrokken zijn bij het koopbeslissingsproces van vrienden en familie. Zij hechten veel waarde aan de ervaring en mening van de kennissen die het proces eerder hebben meegemaakt. Onbewust wordt bij het oriënteren de traditionele keuzes overgenomen. Hierdoor krijgen innovaties weinig kans. De keuze van traditionele producten sluiten aan op de kernwoorden die het koopgedrag van de senioren kenmerken; “conservatief en vertrouwdheid”.
In het koopbeslissingsproces houden de senioren vast aan traditionele oplossingen. Dit komt doordat senioren de keuzes bij het koopbeslissingsproces van vrienden en familie kopiëren. Wanneer deze vicieuze cirkel doorbroken wordt, worden er kansen gecreëerd voor het renovatie concept van BJW. Om te bepalen wat de potentie is, en hoe dat te bewerkstelligen is, wordt vervolgstudie geadviseerd.
Organisatie | Hogeschool Utrecht |
Opleiding | Bouwtechnische Bedrijfskunde |
Afdeling | Gebouwde Omgeving |
Partner | BJW, duurzaam wonen, Rijssen |
Datum | 2014-03-28 |
Type | Bachelor |
Taal | Nederlands |