De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk

Terug naar zoekresultatenDeel deze publicatie

Renovatie Stedenwijk-Noord

Rechten: Alle rechten voorbehouden

Renovatie Stedenwijk-Noord

Rechten: Alle rechten voorbehouden

Samenvatting

“Het in kaart brengen van de aanloopfase voor een totale buitengevelrenovatie in één van de oudste wijken binnen Almere.” Dit is in één zin samengevat wat het onderwerp is van deze scriptie. Dit onderwerp is van belang voor de organisatie omdat men normaal gesproken binnen het bedrijfsbureau andere kennis en vaardigheden verlangt van het personeel dan dat bij deze renovatie komt kijken.
Het doel van deze scriptie is het financieel en bouwkundig in kaart brengen van de meest luxe scenario die als benchmark kan dienen op het gebied van buitengevelrenovatie voor Stedenwijk-Noord.
Allereerst is er begonnen met het in kaart brengen van StNo op bouwkundig en sociaal gebied. Vervolgens ben ik de beschikbare stukken gaan filteren op bruikbare informatie waarop ik mijn afstuderen kon baseren. Met deze informatie zijn drie verschillende scenario’s financieel uitgewerkt, zodat men binnen WGS een beeld krijgt van de mogelijkheden op renovatie gebied. Hierop volgend is binnen GS een keuze gemaakt om de renovatie door middel van een prijsvraag aan te besteden. Deze gaat uit van drie varianten, een minimale, een optimale en een luxe variant, waarvan ik de meest luxe variant heb uitwerkt op bouwkundig en financieel gebied.
Sociaal gezien moet het ontwerp de bewoners weer integraal betrekken bij de woonwijk en een evenwichtig samengestelde wijk creëren. Stedenwijk-Noord moet geen negatieve werking hebben op het imago van Almere centrum, maar juist een levendige volksbuurt worden voorzien van essentiële middenstand.
Vanuit GS zal gebruik moeten worden gemaakt van onderhoudsvrije en duurzame materialen, die in samenwerking met elkaar ervoor moeten zorgen dat de wijk een sprekend uiterlijk krijgt. Verder kunnen de problemen met de hangjongeren worden opgelost door het afsluiten van de portieken.
Door geen reële huurverhoging te vragen maar nog 20% van de woningen uit te ponden, verkrijgt men een goede financiële basis om de gevelrenovatie te bekostigen. Hiervoor kunnen die 3 verschillende ontwerpen dienen en waar nodig worden uitgekleed.
Met de aanzet vanuit GS kan de gemeente niet achterblijven op het gebied van onderhoud en veiligheid en dient dus mee te investeren in het openbaar gebied.
Het uitvoeren van de meest luxe variant1 is op financieel en bouwkundig gebied haalbaar voor een exploitatie van 40 jaar. Echter voordat men binnen GS een definitieve keuze maakt over de investeringsvariant, moet men versnippering van haar grondpositie tegengaan en waar mogelijk woningen op strategische plekken terugkopen. Daarnaast is het belangrijk om een analyse te maken van alle partijen die een rol spelen. Hierbij is het essentieel te bepalen wat hun invloed, wensen en belangrijkheid zijn binnen de wijkontwikkeling.

Toon meer
OrganisatieHogeschool Utrecht
OpleidingBouwkunde
AfdelingGebouwde Omgeving
Jaar2006
TypeBachelor
TaalNederlands

Op de HBO Kennisbank vind je publicaties van 26 hogescholen

De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk