De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk

Terug naar zoekresultatenDeel deze publicatie

Herbestemmen van een historische boerderij naar een zorgcomplex

Rechten: Alle rechten voorbehouden

Herbestemmen van een historische boerderij naar een zorgcomplex

Rechten: Alle rechten voorbehouden

Samenvatting

In dit rapport wordt er onderzoek gedaan naar de factoren die de herbestemming van een historische boerderij tot een zorgcomplex succesvol maken. Het doel daarvan is om een model te ontwikkelen voor het herbestemmen van een historische boerderij naar een zorgcomplex voor projectontwikkelaars.
In het eerste hoofdstuk, historische boerderijen, komt naar voren dat er van de 87.000 historische boerderijen die er nog in Nederland zijn, er 4350 boerderijen leegstaan. Er zijn verschillende boerderijtypen onderverdeeld in vijf groepen.

Het tweede hoofdstuk, zorg, gaat in op vergrijzing, gehandicapten zorg en het programma van eisen. Ruim 112.000 65-plussers woonden in 2012 in een verzorging- of verpleeghuis. Vanaf 2013 zal het aantal 65-plussers toenemen van 2.700.000, naar 4.700.000 in 2041. Binnen de gehandicaptenzorg wonen 75.000 cliënten in een instelling.

De doelgroepen zijn ouderen en gehandicapten, zij hebben veel overeenkomsten qua woonwensen. Voor deze doelgroep is een programma van eisen voor zorgwoningen opgesteld op basis van verkregen informatie van zorginstellingen.

Op basis van het programma van eisen en de transformatiepotentie meter is er in hoofdstuk 3 het herbestemmingskans model opgezet. In stap 5 is de Risicoanalyse voor projectontwikkeling van Gehner als basis gebruikt.

Uit de toetsing van het herbestemmingskans model blijkt dat het model vrij eenvoudig in te vullen is. De eerste twee stappen blijken een goede check te zijn doordat de mogelijkheden van een concreet project vaak de doorslag geven, deze komen naar voren in stap 1 en 2. De derde stap geeft een overzicht van de knelpunten die opgelost moeten worden en geeft aan in welke mate de historische boerderij transformeerbaar is. Door 6 variabele in te vullen rolt er een globale financiële haalbaarheidsanalyse uit. Om de risico’s in beeld te brengen moet er wel gerekend worden, dit is duidelijk uitgelegd maar kost wat meer tijd.
Er zijn meerdere factoren die de herbestemming van een historische boerderij naar een zorgcomplex succesvol maken. De locatie en zijn omgeving zijn van groot belang, hier is weinig invloed op uit te oefenen. De eisen die gesteld worden aan een zorgwoning maken de woning zelf geschikt, deze zijn aan te passen.

Toon meer
OrganisatieAvans Hogeschool
OpleidingAB&I Academie voor Bouw en Infra
PartnerAgrarisch Erfgoed Nederland
Datum2014-03-01
TypeBachelor
TaalNederlands

Op de HBO Kennisbank vind je publicaties van 26 hogescholen

De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk